旧地面改造的必要性

随着工业生产的持续运行，厂房车间地面常出现开裂、起砂、空鼓、磨损等问题，不只影响生产效率，还可能带来安全隐患。旧地面改造能有效恢复地面性能，延长使用寿命，并可根据新的生产需求升级功能，如增强耐磨性、防腐蚀性或防静电能力。

旧地面常见问题及评估

1. 典型损坏类型

开裂：因荷载不均、基层沉降或材料收缩导致

起砂起灰：混凝土表层强度不足，频繁磨损后骨料脱落

空鼓剥落：基层粘结失效，面层与底层分离

化学腐蚀：酸碱介质侵蚀导致地面粉化、变色

磨损凹陷：长期机械碾压造成地面不平整

2. 改造前评估要点

检测基层强度、含水率及平整度

分析现有损坏原因，避免重复问题

明确改造后的使用需求（如承重、耐腐蚀、洁净度等）

 

旧地面改造主流方案

1. 局部修补+整体加固

适用于局部损坏但基层完好的地面，采用聚合物砂浆或环氧灌浆料修补裂缝，再整体涂布密封固化剂或超耐磨罩面层。

2. 铣刨后重建

对损坏严重的基层，采用铣刨机去除旧面层，重新浇筑混凝土或铺设金刚砂耐磨地坪，确保结构稳定性。

3. 功能性涂层覆盖

环氧薄涂系统：适用于需要防尘防腐的车间

聚氨酯砂浆地坪：耐高低温冲击，适合冷链物流车间

甲基丙烯酸甲酯（MMA）地坪：快速固化，适合需短工期改造的厂房

改造施工重点工艺

基面处理

彻底清理油污、松散层（喷砂或铣刨）

裂缝注浆修复，空鼓部位打孔灌浆

界面增强

涂刷高渗透底漆或混凝土固化剂

对低强度基层采用纤维布或钢丝网加固

新材料施工

严格把控材料配比和固化条件

采用激光整平技术保证新面层平整度

改造后的验收与维护

验收标准

表面无裂纹、气泡、色差

平整度≤3mm/2m，抗压强度≥25MPa

维护建议

改造后7天内避免重载

定期清洁，避免尖锐物体划伤

每2-3年检查密封层状态

 

结语

旧地面改造是提升厂房可持续使用价值的经济选择。通过科学评估损坏原因、合理选择改造方案并规范施工，可明显延长地面寿命，适配现代化生产需求。建议企业委托专业地坪工程团队，结合具体工况制定针对性改造策略。

上海耐福地坪工程有限公司成立于2009年，总部坐落于美丽的上海松江国际生态商务区，先后在山东济南、安徽合肥、江苏南通、越南胡志明、柬埔寨金边设立分公司或办事处。

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